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山水盈洋房呎價撲3萬 元朗新高

【明報專訊】雖然社會衝突持續多月,惟路勁(1098)元朗錦田山水盈昨日進行次輪銷售,透過招標以逾1.155億元、實呎2.97萬元,售出1號屋;該房實用面積3,889方呎計(另連1.5萬方呎花園和1,290方呎天台等),成交價、呎價料均創元朗住宅新高指標。

山水盈昨日推出107伙,除首度推出28幢洋房招標外,亦以發價單形式發售68伙,成交紀錄冊顯示,項目另外售出3伙分層單位,成交價介乎1287萬至1308萬元,令項目本月推出至今的累售單位增至38伙。

成交價1.15億 全盤累售38伙

資料顯示,元朗對上最高呎價紀錄為Grand YOHO第5座極高層單位,屬實用1298方呎4房雙套連儲物房戶,去年底成交價3374.8萬元,實呎2.6萬元;即是次山水盈洋房呎價,較上述原最高紀錄高14%。

另日前以折實平均2.28萬元首推208伙、嘉華(0173)啟德嘉峯匯,昨正式接受準買家入票,市場消息指接獲約150張入票。嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,因應市場反應,嘉峯匯日內有機會加推單位。

嘉峯匯首日收150張入票

其他新盤方面,佳明(1271)青衣明翹匯本月初開售至今累售586伙、套現逾36億元,成為本月紅盤後;佳明營業及市務總監顏景鳳表示,計劃短期內以招標形式推售項目的4房及特色戶,其中4房戶實用808方呎,全盤27伙;另平台或花園特色戶有21個,間隔涵蓋1至4房,實用278至808方呎。

明翹匯特色戶即將招標

另內房龍湖(0960)與合景泰富(1813)首次在港合作發展的啟德尚‧珒溋,9月推出至今累售223伙,平均實呎2.59萬元、套現逾30億元,發展商新推出180天備用一按付款計劃,樓價照定價減2%;及300天備用一按付款計劃,樓價照定價計算;選用的買家可向指定財務機構承做最高75%一按,最長貸款期25年。

相關字詞﹕明翹匯 尚‧珒溋 嘉峯匯 grand yoho第2期 山水盈

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