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SAVANNAH開放戶670萬沽 同類破頂

【明報專訊】港府早前宣布放寬九成按保樓價上限後,將軍澳半新盤SAVANNAH新錄破頂成交;美聯營業經理林志堅指出,上述SAVANNAH第3B座頂層單位,屬330方呎開放式連天台特色戶,原業主5月以840萬元放售,及後社會運動開始、市場氣氛不穩而數度減價,至10月初《禁蒙面法》實施,近日減價至670萬元成交,但仍創屋苑開放式新高紀錄。

都會駅兩房減逾百萬易手

可留意的是,上述單位成交價670萬元,較原業主5月叫價840萬元低170萬元或20%,但成交價仍創屋苑開放式單位新高,實呎為20,303元;原業主2016年5月以441.5萬元一手購入,持貨3年半帳面獲利228.5萬元或52%。

雖然本港社會氣氛近日稍緩和,惟不少業主仍選擇減價沽貨。利嘉閣分行經理黃金欽指出,將軍澳都會駅3座低層E室,實用488方呎2房戶,原業主最初開價835萬元放售,及後減價4次,累減108萬元或13%,終以727萬元易手,實呎約14,898元;原業主2005年9月以約287.2萬元購入單位,持貨14年,帳面獲利約439.8萬元或1.5倍。

恆安邨中層525萬售 馬鞍山公屋王

另代理消息指,馬鞍山公屋恆安邨恆海樓中層14室,實用443方呎,在自由市場以525萬元售出、實呎1.18萬元,料為馬鞍山公屋王;原業主2015年在自由市場以375萬元買入單位,帳面賺150萬元或40%。

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