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分拆REITs赴星上市 遠展:因稅務優惠

【明報專訊】遠東發展(0035)前日公布,已向港交所(0388)申請分拆澳洲、新加坡、馬來西亞及英國酒店物業,以房地產信託基金(REITs)形式到新加坡上市。集團董事總經理孔祥達昨日於業績會上表示,選擇到新加坡上市的原因並非看淡本港市場,而是因為REITs在新加坡的稅務優惠條件較香港好,而在星洲市場上市的REITs今年內的整體回報率達18.3%,因此認為在當地上市能為股東帶來更大的回報。

指有助釋放公司價值

孔祥達續指出,分拆酒店業務上市是為了更好地釋放公司價值,對於未有包括香港酒店業務在REITs內,是由於最近香港酒店業務表現一般,不想影響上市估值,但並不排除未來會加入。他又提到,由於本地示威活動持續,訪港旅客人數減少,本地事件的影響在9月及10月的時間完全浮現,同時更透露,旗下酒店入住率及房價均現跌幅,每房盈利減少約20%。不過,他認為情况只是暫時性,長遠而言對本港市場仍有信心,集團亦有積極應對,包括改變某些旗下物業的用途,例如將旗下麗悅酒店(Cosmo Hotel)用作服務式住宅出租。

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