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十大屋苑本月146宗成交 按月跌四成

【明報專訊】特首林鄭月娥10月中發表《施政報告》時公布放寬九成按保樓價上限至800萬元後,一度刺激二手成交量急升,促使上月十大屋苑錄得251宗成交,惟本月中社會局勢一度惡化,令二手交投反彈乏力;截至昨日,十大屋苑本月暫錄約146宗,按月回落逾四成,但較8月成交量不足100宗仍算不俗。

黃埔交投僅6宗 大跌七成

據本報統計,十大屋苑中,有8個屋苑的成交量均較10月下跌,按月成交跌幅介乎15%至73%,其中紅磡黃埔花園交投跌幅最為顯著,由10月錄得22宗,大跌逾七成至本月僅6宗;其次,上月成交量位列榜首的天水圍嘉湖山莊,本月暫錄26宗成交,按月跌逾六成。

中原分行經理胡啟文表示,嘉湖山莊景湖居12座中層G室,實用面積547方呎,屬3房間隔,成交價580萬元,實呎10,603元;原業主2013年以328萬元購入,帳面賺252萬元或77%。

有屋苑仍錄得交投上升,當中鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園11月的交投量分別按月上升66%及33%,其中海怡半島本月暫錄20宗成交,平均實呎16,935元,成交量為今年4月後新高。市場消息指,海怡半島12座高層F室,屬實用面積630方呎3房戶,新近以1069萬元易手,實呎16,968元;原業主2014年以755萬元買入,帳面賺314萬元或42%。

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