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yoo Residence迷你複式業主蝕近900萬

【明報專訊】二手市場錄得大額損手成交,過去屢錄蝕讓成交的銅鑼灣yoo Residence,新錄一宗勁蝕近900萬元的成交;土地註冊處資料顯示,yoo Residence高層A室,實用面積464方呎、屬複式1房戶,上月連車位以1500萬元易手,實呎32,328元;原業主2014年以2088萬元購入,及後再以300萬元購入車位,帳面蝕888萬元或37%。

另主打納米單位的紅磡半新盤環海.東岸,新近有開放式戶以418萬元沽出,成交價為屋苑近5個月來低位。利嘉閣分行經理黃旨焌表示,環海.東岸1C座中低層B室,實用面積229方呎,原業主早於2月以438萬元放售,減價20萬元或4.6%後、以418萬元易手,實呎18,253元。原業主2015年9月以約347萬元一手購入,帳面賺71萬元或兩成。

環海.東岸開放式418萬易手

長沙灣半新盤曉盈亦新錄一宗低市價成交。香港置業首席聯席董事曾家輝表示,曉盈低層A室,實用面積515方呎,屬2房連儲物室間隔,原業主開價850萬元,新近減價50萬元或6%後,以800萬元獲首置客承接,實呎15,534元,成交價低市價約5%。原業主2014年以約654.6萬元買入單位,帳面賺逾145萬元或22%。,

另一邊廂,再有名人沽售所持物業;市場消息指,泛海國際(0129)主席馮兆滔以3288萬元連車位售出大坑玫瑰花園高層6室,單位實用面積1626方呎,屬3房套房間隔,實呎20,221元。原業主為兆祺投資有限公司,董事包括馮兆滔,於2012年以2690萬元購入,帳面獲利598萬元或22%。

傳海航沽山頂屋地蝕三成

內地企業海航近年先後數次蝕讓沽出持有物業,其中山頂盧吉道27號屋地早前以約5億元售出,持有該物業的御冠有限公司,新近已由一名名字為普通話拼音的人士Jiang Guan Nan成為新董事。物業佔地24,919方呎,可建樓面12,460方呎,市傳成交價約5億元,每方呎樓面地價約4萬元。資料顯示,海航去年2月以7.1億元購入,現成交價較購入價低逾2億元或近三成。

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