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奪地王後 新地天水圍盤最快下月推 恆大.睿峰突擊上載樓書 單位203呎起

【明報專訊】雖然臨近年底,但近日社會氣氛有改善,發展商推盤意欲仍積極,其中剛以逾422億元投得西九高鐵站商業地王的新地(0016),旗下天水圍濕地公園路大型新盤Wetland Seasons Park預告最快12月中推售。另內房恒大(3333)在港第二個住宅項目長沙灣恆大.睿峰,昨日突擊上載樓書,料有機會同於下月推售。

明報記者 林尚民、張允亭

新地旗下天水圍濕地公園路項目第一期命名為Wetland Seasons Park,提供710伙;新地副董事總經理雷霆表示,項目正待批預售樓花同意書,預計最快下月中推售,或屬集團今年壓軸新盤。

命名Wetland Seasons Park 一期710伙 主打兩房

至於新地奪得西九高鐵站商業地王,雷霆笑稱:「高鐵站全港只得一個,濕地公園全港都只有一個,所以Wetland Seasons Park是全港獨有。」

雷續稱,樓市受中美貿易戰及社會事件影響,令集團銷售部署有所延誤,但中美貿易戰有望解決,亦期望社會盡快回復平靜;此外,政府放寬九成按保樓價上限至800萬元,雷霆認為現時為近月最佳的推盤時機。

新地代理總經理胡致遠補充,濕地公園路項目分3期發展,合共提供1727伙,第一期提供710伙,包括8座樓高10層的住宅大樓、4座樓高5層的別墅及10座洋房,戶型涵蓋1房至3房,其中2房戶佔近70%。他續稱,Wetland Seasons Park樓書仍在籌備中,而同系東半山司徒拔道CENTRAL PEAK將視乎現樓示範單位準備進度,擬下月底或明年初推出。

另新地同系已屆現樓的馬鞍山雲海別墅,昨日連沽3幢洋房,包括Lily Avenue 6、9、10號屋,成交價4628萬至5188.73萬元,單日吸金約1.5億元;項目本月推出至今累售20幢洋房,套現約10億元。

雲海別墅累沽20洋房套10億

事實上,市場尚有多個新盤準備出擊。嘉華(0173)啟德嘉峯匯開價後,嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,項目今日(周五)起開始收票,預計下周開售,會視乎市場反應加推單位,或有加價空間。

至於昨日上載樓書的恆大.睿峰,項目提供414伙,採開放式至3房間隔,實用面積介乎203至758方呎,最細一伙為東翼5樓D室特色戶,實用面積203方呎連181方呎平台。恆大.睿峰預計於2021年10月底落成,樓花期長約23個月,市場估計項目將於12月推售。

本月主要新盤錄29宗撻訂

另據本報統計,本月至今主要新盤累錄約29宗撻訂,逼近10月全月約31宗;最新一宗撻訂為新地元朗錦田PARK YOHO Napoli,為25A座11樓A室,早前以1087.04萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%訂金、涉約54萬元。

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