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嘉峯匯均呎2.29萬 首推208伙

【明報專訊】早前一度因社會形勢急劇惡化,煞停公布銷售部署的嘉華國際(0173)啟德兩年長樓花嘉峯匯,昨日公布以平均實呎26927元首推208伙,扣除最高15%直減折扣,折實平均實呎22,888元,除與同區二手屋苑近期呎價相近外,較同區兩個月前推售、內房龍湖(0960)和合景泰富(1813)發展的尚‧珒溋的首批折實呎價2.43萬元低約6%,日內收票、擬下周開售。

開放式折實651萬入場

嘉華營業及市場策劃總監溫偉明形容,嘉峰匯首批價錢屬「起動價」,希望為市場帶來驚喜,而目前區內新盤以大單位為主,嘉峯匯開則則涵蓋開放式至3房單位,定價難作直接比較。

價單顯示,嘉峯匯首批208伙分佈於第1A座及2B座,包括23個開放式戶、23個1房戶、144個2房戶及18個3房戶,實用面積介乎287至766方呎;價單定價765.6萬至2352.8萬元,折實售價650.8萬至1999.9萬元、折實呎價1.98萬至2.62萬元,入場費最低為第1A座1樓F室,實用面積287方呎,折實價650.8萬元、折實呎價22676元。

30伙售價低於800萬 可做九成按保

至於項目主打的2房戶,入場單位為2B座2樓C室,實用462方呎,折實價918.8萬元、折實呎價19,887元。

嘉峯匯是次提供6種付款計劃,主要包括120天現金付款計劃,照定價減5%;180天備用二按計劃,照定價減4%;建築期付款計劃,照定價減1%。連同其他折扣計,即供價最高可享15%折扣,建築期價最高有11%折扣。

在放寬按保新措施下,申請九成按保樓價上限調高至800萬元後;嘉峯匯首批折實價(按建築期折扣計)為800萬元或以下單位,涉約30伙,當中以開放式戶為主,發展商今日對外開放設於北角嘉華中心的示範單位。

啟德1號最後5伙周日招標

與此同時,啟德同區已屆現樓的中海外(0688)啟德1號I、II,昨日公布推出最後5伙低座大單位,於12月1日(周日)起招標發售、截標日期為明年1月31日;上述5伙實用面積由1606方呎起,複式戶最大實用面積達2414方呎。

另新近奪得西九高鐵站商業地王的新地(0016),旗下涉710伙的天水圍濕地公園第1期住宅目,今日開展首次宣傳推廣。

相關字詞﹕嘉華國際 濕地公園 啟德1號 嘉峯匯

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