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永倫770萬沽麗港城2房戶

【明報專訊】市場氣氛回穩,投資者加速出貨。市場消息指,永倫集團或有關人士再度沽出藍田麗港城物業;有關單位為38座高層G室,屬實用面積517方呎2房戶,代理指單位今年4月開價830萬元,到5月租客遷出單位後,叫價進一步調高至870萬元,但10月起又將單位叫價下調至770萬元,並於近日成功售出,實呎14894元,即累減100萬元或11%後沽出。

持貨27年 劈價百萬後成交

上述單位由有「收租王」、已故永倫集團主席倫志炎於1992年以190.9萬元買入,持貨至今27年,帳面獲利579.1萬元或三倍。據悉,永倫集團早前已以750萬元,沽出麗港城35座另一實用面積517方呎2房戶,連同上述單位合共套現1520萬元,估計目前尚有2個麗港城單位正在放盤。

天頌苑兩房呎售8534元 今年新低

另外,天水圍居屋天頌苑錄低價成交,中原副區域營業經理文家輝表示,有關單位為M座低層12室,實用面積539方呎,屬2房間隔,新近於自由市場以460萬元沽出、實呎8534元,為屋苑今年自由市場呎價新低,新買家為區內上車客,睇樓近一年,近期見成交價稍有回落,再出動覓盤,因區內合財政預算的私宅選擇有限,轉投已補地價居屋,參觀上址「一睇即中」。

資料顯示,屋苑同類單位為M座低層13室,實用面積539方呎,曾於去年9月以已補地價470萬元、呎價8720元沽出,即是次成交單位比當時再低10萬元或2%。至於是次原業主,於2014年9月在自由市場以275萬元買入單位,帳面獲利185萬元或67%。

大生馬清權沽愉景灣單位賺48%

另外,土地註冊處顯示,大生地產(0089)常務董事馬清權於上周以1080萬元沽出愉景灣尚堤1座中層F室,實用面積968方呎,實呎111,57元;馬氏早於2007年以732.1萬元購入單位,持貨12年,帳面獲利347.9萬元,物業12年間升值48%。

相關字詞﹕大生地產 馬清權 收租王 麗港城 永倫集團

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