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城市金庫劏舖 6年蝕八成易手

【明報專訊】近月市場錄得不少舖位蝕讓(見表2),劏舖蝕幅更是驚人,土地註冊處資料顯示,北角城市花園城市金庫劏舖,面積共103方呎,本月初以95萬元售出,呎價約9223元,原業主於2013年以共526.1萬元購入,持貨6年後帳面勁蝕431.1萬元,蝕幅達82%。

THE SHARP撻訂貨 平6年前35%沽

另方面,銀座式商廈售價同樣未見起色,由金朝陽(0878)發展的銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP,早前再錄撻訂個案,涉及為9樓單位,面積1579方呎,於2013年初以5372萬元沽出,惟近月撻訂,估計買家損失25%訂金,即約1343萬元離場。據土地註冊處顯示,上述單位最新以3510萬元重新售出,按面積1579方呎計,實呎22,229元,造價較2013年初低1862萬元或35%;新買家為得星有限公司。

大鴻輝荃灣中心樓上舖減租6%

此外,受社會運動影響,不少食肆結業,其中大鍋口海鮮火鍋店位於大鴻輝(荃灣)中心16樓之分店,早前結業,及後該樓面由另一火鍋店租用,月租30萬元,比大鍋口租金32萬元略低6%,以面積8903方呎計,呎租約33元。

上水石湖墟新康街67號行樂坊地下1、2、8號舖及1樓,租用多年的行樂軒燒鵝海鮮酒家滿約後結業,物業連同地下9號舖,由龍豐藥房以月租55萬元租用。

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