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和富業主硬淨 實呎維持1.6萬

【明報專訊】本港反修例風波持續接近半年,惟社會衝突仍未平息,上周起更連續多日「三罷」,多區二手交投放緩,其中樓齡約35年的北角和富中心本月暫錄1宗成交,實呎16571元。有代理指,相信短期內屋苑二手成交宗數將處低位,而實呎則維持於1.6萬元水平。

明報記者 周綺琪

中原高級區域營業董事林龍南指,雖然早前港府宣布放寬按保後,北角區曾於短期內錄得4至5宗二手成交,惟區內業主持貨能力較強,社會事件對業主放盤心態未有太大影響,故區內二手交投依然淡靜,其中和富中心本月僅暫錄1宗成交,上述單位為1座9樓C室,實用面積875方呎,3房1套間隔,原業主早於6月、社會運動開始前以1650萬元放售,及後有見市場氣氛不穩,最終減價200萬元或約12%、至1450萬元才獲承接,實呎16571元。

李嘉誠外甥9626萬購紅山半島

社會衝突近日再度升溫,但仍無損名人入市意欲。土地註冊處顯示,港島南區大潭紅山半島松柏徑雙號屋,實用面積3136方呎,於上月底以9625.6萬元售出,實呎30694元,買家為有「磅秤大王」之稱查毅超(CHAI NGAI CHIU SUNNY),亦即長和系資深顧問、香港首富李嘉誠的外甥。資料顯示,查氏支付約409萬元印花稅,為樓價4.25%,意味他是以首置名義入市。

另據土地註冊處顯示,大潭陽明山莊5座中層41室,實用1042方呎,於本月初連同一個車位,以2720萬元易手,實呎26104元,登記買家為湯振邦(TONG CHRISTOPHER CHUN BONG),即早前曾表示「社運下買股好過買樓」的紀惠集團行政總裁湯文亮的侄兒;湯振邦亦支付115.6萬元印花稅,為樓價4.25%,意味湯振邦以首置名義入市。

湯文亮侄2720萬購陽明單位

原業主於2008年5月以1475萬元購入單位,帳面獲利1245萬元或84%。

本港社會衝突持續升溫,市場氣氛不明朗,二手交投放緩,其中資助房屋方面,個別單位續錄低價成交。市場消息指,黃大仙鳳德邨碧鳳樓低層10室,屬銀主盤,實用面積約443方呎,新近以290萬元(未補地價)易手,實呎約6539元,呎價屬近半年低位。

原業主於1998年以約24萬元未補價購入單位,惟自2015年開始,先後多次抵押單位借貸,單位最終淪為銀主盤。

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