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海傲灣撻大訂 買家損61萬

【明報專訊】樓市不穩,除有業主蝕讓放售入伙單位外,亦續有新盤買家撻訂,成交紀錄冊資料顯示,九建(0034)油塘海傲灣2座25樓A室,實用262方呎,一房間隔,今年4月30日曾以611.8萬元售出,呎價23,351元,但早前買家撻大訂,預料損失樓價10%訂金,即涉61.18萬元。

富豪.山峯4房4700萬招標售出

不過,一手豪宅再錄買賣,其中百利保(0617)、富豪酒店(0078)發展的沙田九肚富豪.山峯,昨日再以招標形式售出一個分層戶單位,單位為2座3樓A室,實用2107方呎,四房四套間隔,成交價4700萬元,連車位,實呎價約22307元。

二手方面,市場消息指出,西半山羅便臣道雅苑頂層連天台特色戶,實用1386方呎,連885方呎天台,最新以4,450萬元易手,實呎32,107元,成交價及呎價均創該廈新高。原業主於2009年以2,380萬元購入,持貨10年後易手,帳面獲利2,070萬元,賺幅87%。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗映御2座低層B室,實用369方呎,以500萬元沽出,實呎13550元。原業主於2016年3月以372.6萬元購入,持貨逾3年,帳面獲利約127.4萬元,升值約34%。

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