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印度富商1.7億沽灝畋峰相連戶

【明報專訊】社會局勢動盪多月,市場氣氛持續不穩,多名投資者連環沽出豪宅。有代理稱,何文田灝畋峰高層相連戶新近以1.7億元易手,其中實用1789方呎A室,連車位作價9000萬元,實呎50,307元;而同層實用1496方呎B室,連車位作價8000萬元,實呎53,476元,創該廈新高呎價。上述物業由印度富商Samtani Mala Kishore於2007年8100萬元購入,持貨12年現帳面獲利8900萬元或逾1倍。

呎價5.3萬破頂 持貨12年升1倍

值得留意的是,Samtani Mala Kishore等人過往投資不少豪宅物業,最矚目於2006年以超過1.17億元向著名影星周星馳購入其舊居、即山頂普樂道7號獨立屋地,而該屋地於2016年起放售,當時意向價7.5億元。

另有市場消息指,中半山愛都大廈高層D室,實用2888方呎,新近以約1.4億元易手,實呎48,467元,撇除頂層特色戶,是次售價及呎價均創下屋苑新高。原業主為榮豐行實業董事蕭徽榮,2010年6938萬元購入上址,持貨9年,帳面獲利7062萬元或逾1倍。蕭徽榮過去亦投資不少豪宅物業,包括九龍塘新德園、九龍站君臨天下及紅磡海名軒等。

嘉頓家族5900萬沽龍景樓單位

此外,土地註冊處顯示,中半山龍景樓中層A室,實用面積2351方呎,於本月初以5900萬元售出,實呎25,096元,原業主天富置業有限公司(TIN FOO INVESTMENT COMPANY LIMITED)早於1977年以75萬元購入,現帳面獲利5823萬元,賺幅75倍;而天富置業董事包括張力正(CHEUNG LIK CHING DAVID)、張立仁(CHEUNG LUP YUN PETER)、張永兆(CHEUNG WING SIU JOSEPH),以及張尚羽(CHEUNG STEPHEN);其中,張力正和張尚羽為嘉頓公司家族成員。事實上,該家族近期積極沽貨,早前以2.45億元售出山頂白加道27號ALTADENA HOUSE一個單位,實用4,073方呎,連車位,實呎60,152元,登記買家為「龍騰摘星」馬主郝煒銘。

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