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逸瓏灣4房劈價千萬沽 3年平手離場

【明報專訊】除了「港人港樓」屋苑連錄二手蝕讓個案外,有業主睇淡後市,劈價求售手持物業,其中大埔白石角逸瓏灣有業主劈價千萬元沽出單位,持貨3年平手離場。另粉嶺牽晴間有單位劈價100萬元易手,實呎不足1.2萬元,呎價為屋苑9個月新低。

牽晴間特色戶實呎不足1.2萬

市場消息稱,逸瓏灣5座低層A室,實用面積2044方呎,屬4房雙套房間隔,早前以5500萬元於市場放售,多次減價後,終以4268萬元易手,累減1232萬元,實呎20,881元。據悉,原業主2016年以3902萬元買入,持貨3年易手,帳賺366萬元或不足一成,惟扣除雜費及裝修費後,料平手離場。

柏𣾷2房實呎1.1萬 4個月新低

美聯助理區域經理周志強表示,牽晴間3座低層C室連平台特色戶,實用面積573方呎,原業主於年中以780萬元放售,惟社運衝突近日再度升溫,加上中美貿易戰或持續,原業主為求盡快出貨,即劈價100萬元,終以680萬元易手,實呎11,867元,呎價為屋苑9個月新低。原業主2014年6月以430萬元買入,持貨逾5年,帳面賺250萬元或近六成。

元朗唐人新村柏𣾷2房單位亦錄低價成交,中原副區域營業經理王勤學表示,屋苑1座中層E室,實用面積529方呎,屬2房間隔,新近以580萬元沽出,實呎10,964元,呎價為屋苑近4個月新低。原業主2015年10月以472萬元一手買入,帳面獲利約108萬元或23%。

美聯高級分區營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城鳳山閣低層H室,實用面積530方呎,上月以1080萬元放盤,近期叫價一度下降至1038萬元,最後減價30萬元,以1008萬元易手,實呎19,019元,屬市價水平。

投資者逾千萬沽太古城止賺離場

吳續稱,原業主為投資者,曾持有太古城3伙物業,是次沽出最後一伙套現離場。賣方2007年以370萬元買入,帳賺638萬元。

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