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愛海頌周六再推售180伙

【明報專訊】社會衝突持續升溫,不少買家對後市睇淡,遂減慢入市步伐,一手交投淡靜,不少發展商均暫緩推盤計劃,惟長實(1113)及市建局合作發展的深水埗愛海頌則無懼市場氣氛,將於周六(23日)推售共180伙,其中116伙將以先到先得形式發售,另64伙將於同日起以每日截標形式出售。

64伙同日起每日截標形式發售

周六發售的180伙中,包括本月初上載最新、即第5A價單單位,實用面積介乎474方呎至507方呎,定價由972.3萬至1247.1萬元,實呎由20,513至25,767元,即扣除發展商提供的最高折扣22%後,折實價由758.4萬至972.7萬元,折實實呎則為16,000至20,097元。

本港動盪局勢仍無阻內地客來港入市,其中有九龍塘豪宅則獲買家斥資逾半億元購入。

內地客買賢文禮士 付1700萬辣稅

土地註冊處顯示,華懋九龍塘賢文禮士,上月底售出5座高層A室,實用面積1719方呎,成交價5660.8萬元,實呎32,931元。買家為玩趣網絡科技有限公司,為內地手遊公司,公司董事為中國籍買家劉志敏(LIU, ZHIMIN)。資料顯示,上述成交以公司名義購入,須支付樓價15%買家印花稅(BSD)及15%從價印花稅(DSD),合共樓價30%的辣招稅,涉約1698.24萬元。

此外,永泰地產(0369)青山公路THE CARMEL則新近錄得相關撻大訂個案。據成交紀錄冊顯示,上述THE CARMEL 2座8樓C室,實用面積368方呎1房戶,原於1月20日以454.9萬元售出,買家其後亦於1月25日簽下正式買賣合約,並支付成交金額10%作大訂,惟日前終止買賣,預料遭沒收約45萬元。發展商暫未更新價單,相信未有計劃重推上述單位。

南區‧左岸樓書違規罰10萬

另一手住宅物業銷售監管局資料顯示,中海外(0688)旗下鴨脷洲南區‧左岸,因沒有按一手銷售條例的規定,在售樓說明書列出空調機房面積,被觀塘裁判法院判罰款10萬元。

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