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湯文亮侄首置身分 2720萬購陽明山莊

【明報專訊】警民衝突近日再愈演愈烈,令社會氛圍惡化之際,早前曾表示「社運下買股好過買樓」的紀惠集團行政總裁湯文亮,其侄兒湯振邦於本月初以2720萬元購入大潭陽明山莊單位,連同今年5月湯文亮本人以6950萬元購入的另一陽明山莊單位,即叔侄二人入市共涉資9670萬元。

湯文亮回應本報查詢表示,是次侄兒購入單位,是作結婚之用。

指購入單位作結婚用

據土地註冊處顯示,湯振邦(TONG CHRISTOPHER CHUN BONG)購入的單位為陽明山莊5座中層41室,實用1042方呎,本月初連同一個車位購入,成交價為2720萬元、實呎26,104元,以他支付115.6萬元印花稅計,即等同樓價4.25%,意味湯振邦以首置身分入市;原業主於2008年5月以1,475萬元購入單位,持貨11年,帳面獲利1,245萬元或84%。

因社會氣氛欠佳,有放盤業主劈價求售。世紀21奇豐分行經理林成豐表示,馬鞍山嵐岸1座中層E及F室,屬實用1785方呎自製相連戶、4房間隔,原業主最初以2650萬元放售,但一直乏人洽詢,新近獲新買家以2350萬元承接,期間累減300萬元或11%,實呎13,165元;原業主2013年2月合共以1700萬元購入單位,持貨逾6年,帳面獲利650萬元或38%。

昇柏山兩房售645萬 今年低位

此外,大窩口昇柏山錄低價成交。中原地產分行經理陳耀榮表示,昇柏山低層右翼E室,屬實用523方呎2房戶,原業主開價708萬元,近日議價至645萬元成交,較原開價低63萬元或9%,成交價為屋苑同類單位今年低位,實呎12,333元;原業主2015年4月以560萬元購入單位,持貨逾4年,帳面獲利85萬元,單位期內升值15%。

上月公營房屋未補價成交跌17%

另房委會公布,公屋及居屋第二市場(未補地價)的成交紀錄數據,11月上旬未補價公屋及居屋成交暫錄14宗,較上月同期的10宗多出4宗或40%;不過,二手市場因政府放寬九成按保的樓價上限至800萬元,估計部分買家轉投私樓市場,令公屋及居屋(未補地價)成交減少,10月全月錄得174宗,較9月的209宗,按月減少35宗或17%。

相關字詞﹕房委會 低價成交 劈價成交 湯振邦 湯文亮

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