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新盤連錄8撻訂 殺訂近510萬

【明報專訊】社會氛圍惡劣,新盤撻訂亦見增多。據本報統計,本月主要新盤暫錄約18宗撻訂,當中8宗是於昨天錄得,即佔本月撻訂總數的44%,昨日8宗撻訂涉及殺訂總額近510萬元;其中佳明(1271)青衣明翹匯連錄4宗撻訂,預計各買家損失5%訂金各涉25.6萬至35.6萬元。

據明翹匯成交紀錄冊顯示,4個新撻訂單位分別於11月8日至9日售出,成交價513.7萬至713.3萬元成交,買家新近取消交易,共涉殺訂金額114.6萬元,項目11月開售至今累售近600伙,而撻訂則共有7宗。

MY CENTRAL菁雋同現撻大訂

另長實(1113)旗下已屆現樓的中環 MY CENTRAL則錄撻大訂;單位為12樓F室,實用679方呎,原於2017年10月以1964.5萬元售出,買家亦於同年11月簽署正式買賣合約,但昨日取消交易,由於買家採建築期付款,預料遭沒收15%訂金涉近295萬元。

屯門菁雋亦撻大訂個案,單位為17樓25室,屬開放式戶,原於今年7月以292.4萬元沽出,估計買家被沒收29.2萬元的10%訂金,但有關單位已於昨日以原價再售出。

映日灣周五賣27伙 個別提價7%

至於億京旗下荃灣映日灣,昨日亦新增2宗撻訂,但發展商修訂價單,連同2個撻訂單位在內,將21伙乘勢加價推售,加幅介乎1.1%至7%,並於周五開售項目最後27伙。據成交紀錄冊顯示,2宗撻訂為2座10樓J室、2座16樓G室,原於本月9日以561.5萬及835萬元售出,買家估計遭沒收5%訂金各涉28萬及41.75萬元;同時,發展商更新價單,將上述2個單位的售價分別提高7%及2.5%。

其他新盤方面,新地(0016)馬鞍山雲海別墅,昨日連沽2幢洋房,分別為Jasmine Avenue11號、及12號屋,實用2151及2176方呎,以5205.2萬元及5780萬元成交,實呎2.41萬及2.65萬元,後者成交價、呎價為項目暫時新高紀錄。

雲海別墅洋房5780萬沽創新高

另土地註冊處資料顯示,南區大潭紅山半島松柏徑雙號屋,實用3,136方呎,上月底以9,625.6萬元售出,實呎3.06萬元,買家為有「磅秤大王」之稱查毅超(CHAI NGAI CHIU SUNNY),亦即香港首富李嘉誠的外甥。

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