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本月物業買賣登記 料6000宗4個月高位

【明報專訊】上月出台的《施政報告》公布放寬承造九成按保的樓價上限至800萬元後,即時帶動二手買賣。中原研究部綜合土地註冊處資料,11月截至13日止,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2061宗及涉174.8億元(反映10月具體交投市况),預計本月全月錄6000宗及涉510億元,將較10月錄得5075宗及655.9億元,分別按月升18.2%及下跌22.2%。

註冊金額料510億 料跌兩成

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月政府宣布調高按保樓價上限,二手交投明顯增加,帶動11月整體登記數字升上6000宗,料將創今年7月錄6380宗後4個月新高;至於註冊總金額,主要因為10月有多宗大額成交登記,推高該月登記金額所致。

二手登記料創半年新高

二手私樓方面,11月暫錄1172宗註冊登記、涉91.8億元,料全月錄3400宗及涉280億元,較10月錄2411宗及涉210.8億元,按月升41%及32.8%,預計登記宗數將為今年5月錄4614宗後的半年高位,金額料為今年6月錄319.1億元後5個月高。

大型屋苑方面,11月份以天水圍嘉湖山莊暫錄27宗佔最多。

一手樓登記價量按月均跌

至於一手私宅,11月暫錄514宗及涉61.6億元,預計全月錄1300宗及涉130億元,較10月錄1358宗及涉168.4億元,按月跌4.3%及22.8%;而本月最高登記宗數新盤是新地(0016)南昌站匯璽III,暫134宗及涉15.73億元,其次為長實(1113)深水埗愛海頌,暫錄125宗及涉12.65億元;內房龍湖(0960)及合景泰富(1813)合作的啟德尚‧珒溋,暫錄43宗登記及涉5.57億元。

相關字詞﹕尚‧珒溋 愛海頌 匯璽iii 嘉湖山莊 《施政報告》

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