經濟

下一篇
上一篇

新都城兩房減價45萬易手

【明報專訊】社會運動持續,加上外圍經濟因素不穩定,普遍業主接受議價,其中將軍澳新都城2期一個2房戶,減價45萬元後易手。美聯物業營業經理林志堅表示,該單位為新都城2期7座高層D室,屬實用441方呎2房戶,原業主於今年9月初起放售,當時叫價780萬元,及至10月份政府施行禁蒙面法後,警民衝突升級,原業主主動減價至738萬元放售,而近日終以735萬元易手,較原叫價低45萬元或6%,折合實呎16,667元。原業主於2008年4月以240萬元購入,持貨逾11年,帳面獲利495萬元,物業升值逾2倍。

麗港城3房895萬沽出

另藍田麗港城亦錄減價成交,利嘉閣地產分行經理郭麗娟稱,該單位為麗港城12座低層E室,實用687方呎,原則3房2廁,現改為3房1廁,望內園景,原業主原以930萬元放售,近日以895萬元沽出,較原開價低35萬元或約3.8%,折合實呎13,028元。據悉,原業主1998年4月以883萬元同時購入上述單位及毗鄰的F室,而是次的成交價已比當時購入的兩伙總金額還高12萬或1.3%。

馬鞍山迎海累減24萬易手

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,馬鞍山迎海3座高層G室新近易手,單位原以850萬元放售,最新以826萬元成交,累減24萬元或3%,以單位實用面積513方呎計,實呎16101元。原業主於2012年9月以551萬元購入,持貨7年,帳面獲利275萬元離場,單位期內升值50%。

本月首14日二手住宅註冊升42%

此外,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首14日二手住宅註冊量錄1,460宗,較10月同期1,028宗升約42%,而11月註冊個案主要反映10月份市况,即施政報告後市况。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,施政報告放寬按揭保險重啟換樓鏈,帶動二手交投,當中逾600萬至1,000萬物業最受惠,於11月首14日錄548宗,較上月同期上升約98.6%;逾1,000萬物業錄208宗,較上月同期上升約43.4%;逾400萬至600萬物業錄495宗,較上月同期上升約20.4%;400萬或以下物業錄209宗,較上月同期上升約6.6%。

上 / 下一篇新聞