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太平道舖劈價372萬 逾千萬沽

【明報專訊】社會事件持續,零售業深受影響,業主減價始能成功出售。市場消息指旺角太平道5號華欣閣地下10號舖,原業主數月前以1400萬元放售,惟放盤多月仍未能售出,近日議價後以1028萬元易手,累減372萬元或27%,以商舖面積約300方呎計,呎價約3.43萬元。

上述商舖現租予外傭中介公司,月租約2.8萬元,租期至2020年4月,即新買家可享租金回報3.3厘。原業主2005年10月以350萬元購入,持貨14年,帳面獲利678萬元或1.9倍。

大埔富善街舖1500萬易手

另土地註冊處資料顯示,大埔富善街55號華基樓地下2號舖於本月初以1500萬元易手,該舖約1200方呎,呎價約1.25萬元。原業主於1985年以57.26萬元購入,持貨34年,帳面大幅獲利逾1400萬元,物業升值逾25倍。

至於寫字樓市場,過去一周未聞買賣成交,僅得零星租務成交。市場消息指, 九龍灣億京中心A座中高層B室,面積2146方呎,以月租5.36萬元獲承租,呎租約25元。資料顯示,業主於2009年10月以973.211萬元購入,租金回報6.6厘。

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