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青衣一周14宗成交 較上月同期升近4倍

【明報專訊】受區內新盤推售帶動下,青衣二手交投亦轉趨活躍,本月首周暫錄約14宗成交,較上月同期僅錄3宗大幅上升近4倍。區內居屋青盛苑新近更錄一宗破頂成交。

青盛苑2房逼600萬破頂

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添,青盛苑中層21室,實用面積490方呎,2房間隔,新近以585萬元已補地價易手,實呎11,939元,成交價創屋苑新高。

資料顯示,屋苑對上紀錄為高層5室,實用面積490方呎,曾於今年5月以580萬元易手,而是次成交將最高紀錄再推高5萬元。原業主於2015年以379萬元(已補地價)購入,持貨4年,帳面獲利206萬元或54%。

藍澄灣2房653萬 3個月新高

同時,區內屋苑造價亦有回升迹象。青衣藍澄灣新近有2房戶以653萬元沽出,創屋苑2房戶近3個月新高。中原市務經理葉健聰表示,藍澄灣本月暫錄4宗成交,有2房戶造價自數月前回落至介乎590萬至600萬元後,新近錄得1宗高價成交。單位為6座高層F室,實用面積488方呎,2房間隔,以653萬元易手,實呎13,381元;原業主2004年5月190萬元購入,持貨15年,帳面獲利463萬元或2.4倍。

另跑馬地壹鑾則新近錄得屋苑近半年來首宗二手成交。利嘉閣市務經理游焯偉表示,壹鑾中層C室,實用面積355方呎,屬1房間隔。原業主最初叫價950萬元連租約放售,經買賣雙方議價後,累減65萬元或6.8%,新近以885萬元獲新買家承接,實呎24,930元。原業主2015年6月870.4萬元一手購入,持貨4年,雖然帳面獲利14.6萬元或2%,惟連同稅款及代理佣金等使費計,料實際蝕約36萬元或4%離場。

相關字詞﹕壹鑾 藍澄灣 青盛苑

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