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晟林劈價後下周一重推30伙

【明報專訊】早於今年7月底,因市況轉變而臨時煞停賣樓的內房福晟國際(0627)何文田喇沙利道晟林,昨日上載最新銷售安排,將於本月11日(下周一)重新推售30伙。項目今年7月以首批折實平均呎價31,271元推出,為今年開售呎價最高的九龍新盤;發展商於本月初突擊修改價單,以增加折扣,變相減價13.75%重推。該批涉30伙的單位實用面積260至419方呎,定價介乎798.9萬至1746.6萬元,扣除現時最高折扣21%後,折實價631.1萬至1379.8萬元。

一手空置稅快立法,有發展商加快出售現樓餘貨。恒地 ( 0012 )旗下西環翰林峰,亦於下周一重售2伙撻大訂單位。其中,曾於去年4月以980.4萬元售出、惟遭買家於上月底撻大訂的2座10樓F室,實用366方呎,屬1房單位,新定價下調0.9%至1023萬元;另1座36樓B室,實用面積334方呎,屬1房間隔,則曾於去年9月以約1101.6萬元沽出,但於今年4月被撻大訂。同系的香港仔田灣南津·迎岸,則於同日推售6伙,包括3伙1房戶及3伙開放式戶。

「龍牀盤」菁雋昨再沽12伙

綜合市場資訊,昨日一手新盤共沽出23伙,當中逾半、即12宗為屯門「龍牀盤」菁雋所錄得。項目昨日發售12個單位,當中包括早前連環錄得撻大訂的9個開放式單位,9伙中有7伙撻大訂單位的定價已調高1%至2%,屬加價重推。市場消息指,菁雋昨推的12伙於3小時內已悉數沽清。另外,恒大(3333)屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣,昨日則沽出6伙。

山水盈兩日收百票

此外,樓花期17個月的路勁基建(1098)元朗凹頭山水盈,自公布以平均實呎13,382元推出首批單位後,兩日累收約100票,按首批67伙計,目前已獲得足額認購。另外,市場消息指,嘉華(0173)東九龍啟德嘉峯匯,有機會於短期內推出,項目共涉1006伙。

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