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二期開放式租金回報3厘

【明報專訊】匯璽III以1房單位為主,料吸引投資者入市;事實上,自2017年起推售的匯璽I及II,近日都錄得多宗租務成交,若以今次提供最多的1房戶計,同類型單位現時月租貼近2萬元水平。美聯物業營業經理黃永財指,匯璽II第5B座低層C室,實用面積362方呎,屬1房間隔,吸引區內客以每月租金1.9萬元承租,實用呎租約52.5元;業主去年9月以851.92萬元購入,按現租金計,享租金回報率約2.7厘。

1房呎租逾50元

至於入場門檻最低的開放式單位,香港置業營業經理張志豪稱,匯璽II第3B座低層G室,開放式間隔,向東北望開揚市景,實用面積272方呎,以1.5萬元「零議價」由內地客租住,呎租55.1元;按業主2017年12月以約585.5萬元購入計,享租金回報約3.1厘。

另中原地產副區域營業經理霍劍亮表示,匯璽低座部份天鑽璽高層A室,實用面積1977方呎,獲公司客以9萬元承租,折合實呎租金近46元;業主2017年4月以5100萬元買入單位,現租金回報約2厘。

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