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元朗安寧路舖位劈價六成租出

【明報專訊】近期受社會運動影響的元朗區,區內有巨舖於減租近六成後,始能成功租出。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強表示,上述租賃成交為元朗安寧路利群大廈地下連1樓全層,總面積約3500方呎,以每月約15萬元租予健身中心,折合呎租約43元。

健身中心15萬承租 呎租43元

市場消息指,該舖上手租客為家俬店,以月租約20萬元租用,並於2017年已遷出,當時業主隨即以月租35萬元放租,惟一直未有新租客承接,到2018年主動減租近三成至25萬元,至近日接獲新租客洽租,雙方議價後,終以月租15萬元租出,較2017年叫價35萬元減少20萬元或57%。

另市場再錄迷你劏舖蝕讓個案。土地註冊處資料顯示,荃灣大河道地皇廣場1樓單號舖,面積約80方呎,新近以90萬元易手,呎價11,250元;原業主2012年以488萬元購入,持貨7年,帳面蝕398萬元離場,物業貶值82%。

荃灣劏舖業主勁蝕八成離場

據土地註冊處資料顯示,恒地(0012)以4400萬元購入土瓜灣落山道64號地下舖位,恒地已就上述項目遞交強拍申請;原業主為香港道德會,於2009年以1380萬元購入,持貨10年,獲利3020萬元或近2.2倍。

相關字詞﹕劏舖蝕讓 減租

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