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富臨中心一籃子舖9000萬沽 呎價2.4萬

【明報專訊】雖然中美貿易戰再趨緊張,加上社會運動持續惡化,但商用物業仍具承接力;億京等合作發展的九龍灣偉業街38號商廈富臨中心,物業地下B、C、E1、E2號舖連1樓J舖,面積合共3689方呎,以約9000萬元沽出,呎價24397元,新買家為投資者。

此外,土地註冊處資料顯示,旺角先達廣場1樓F68號舖,面積131方呎,新近以138萬元易手,呎價10534元;原業主2009年購入價為320萬元,持貨10年,帳面蝕182萬元或57%。

另戴德梁行大中華區副總裁主管陶汝鴻表示,據政府住宅物業臨時買賣合約統計數字,第三季首兩個月(7、8月)住宅成交量8889宗,預計9月成交量約4500宗,即全季約有13,389宗,將較今年第二季20,675宗,預計按季減少35%。

先達廣場舖位業主損手182萬

至於樓價走勢,陶汝鴻認為,若社會衝突持續,樓價由現時至今年底,將再下跌5%至10%,預計住宅樓價全年將「打和」無升跌,惟較受歡迎的屋苑如港島東太古城等,因反彈力較強,今年成交價仍可錄得上升。

戴德梁行料樓價年底前挫一成

戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄表示,今季物業投資市場暫錄得30宗1億元以上成交、涉106億元,相較上季全季66宗、涉334億元,按季分別減少55%及69%,相信是因為連月政治風波和社會衝突,令投資者傾向觀望。

相關字詞﹕億京 偉業街38號 戴德梁行

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