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健身中心斥50萬 租珀玥商用樓面

【明報專訊】零售市道低迷,但無損24小時健身中心擴充步伐。市場消息指,沙田大圍新入伙盤珀玥1樓全層樓面,獲24/7 Fitness以月租50萬元承租,以全層面積6800方呎計,折合呎租約74元。

呎租74元 佔地6800呎

翻查資料,連同大圍珀玥分店,24/7 Fitness於今年共開設8間分店,幾近每月有一間分店開幕,分店位於筲箕灣、北角、紅磡、土瓜灣、屯門、元朗等地區,當中部分租用的據點,往往為新入伙住宅盤的商用樓面,如大圍珀玥、屯門珀御,亦包括紅磡蕪湖居等。

此外,土地註冊處資料顯示,灣仔軒尼詩道集成中心地下8至10號商舖,於上月底由美心食品承租,月租11.8萬元,以商舖面積1186方呎計,呎租約99元。資料顯示,上述商舖2016年6月起由連鎖咖啡店PACIFIC COFFEE承租,當時月租15.56萬元,至今年6月約滿後不續租,意味新租金較舊租金低3.76萬元或24%。

美心12萬租集成地舖 低上手24%

另美聯商業營業董事李鎮麟表示,尖沙嘴寶勒巷萬事昌廣場高層單位,單位面積約625方呎,現時以約812.5萬元放售,折合每呎叫價約1.3萬元,以交吉形式出售或可售後租回。

據美聯商業資料顯示,鄰近的利嘉大廈中層全層單位,面積約2160方呎,較早前以呎價約1.5萬元易手;李續稱,相比之下,上述放售單位之呎價相對較廉宜,入場門檻較低。

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