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和富3房買家撻訂 業主提價一成再放盤

【明報專訊】雖然特首日前宣布正式撤回修訂《逃犯修例》,惟社會衝突未止,個別二手買家選擇撻訂離場。中原區域營業董事林龍南表示,北角和富中心14座低層B室,屬實用1073方呎3房戶,原於8月以1860萬元、實呎1.73萬元售出易手,相關成交價當時已較銀行估價低7%,但新買家擔心後市,最終撻訂離場,料遭殺訂3%約56萬元;據悉,業主現以2050萬元重新放盤,即提價190萬元或10%。

料遭殺訂56萬 現叫價2050萬

不少業主睇淡後市,紛紛減價沽貨止賺離場。Q房網聯席營業董事招潔冰稱,小西灣藍灣半島7座低層E室,實用面積566方呎3房戶,原業主最初叫價1000萬元,最終以888萬元獲承接,累減112萬元或11%,成交價比屋苑同類單位上月成交價低約15%,實呎為1.57萬元;業主2010年初以406.8萬購入單位,持貨9年,帳面賺481萬元或1.1倍。

另屯門居屋兆康苑亦有業主擴大議價空間,降價沽單位。中原分行經理葉桂源表示,上述兆康苑E座低層2室,實用面積493方呎2房戶,原業主最初叫價548萬(已補地價),有見近月市况持續調整,減價48萬元或約9%、至500萬元,放盤4天即獲承接,實呎10,142元;原業主2013年底在自由市場。以215萬元購入單位,持貨5年多,帳面獲利285萬元或1.3倍。

兆康苑兩房減價9%售500萬

業主減價沽售之際,亦有買家趁機入市。美聯高級營業經理黃家明表示,九龍灣淘大花園I座中層6室,實用面積391方呎2房戶,買家睇樓僅約4小時,即以600萬元承接,實呎15,345元;原業主2008年初以187萬元購入上址,帳面獲利413萬元,單位11年間升值2.2倍。

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