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瞄準銀髮市場 「舖王」西貢申建安老院

【明報專訊】隨着本港人口老化問題日益明顯,有資深投資者亦瞄準銀髮族市場的發展前景;「舖王」鄧成波及其家族持有的西貢5個項目(現為工廈及地盤),新近向城規會申請改建分層住宅及安老院舍設施,5個項目計劃建5幢8層高物業,提供99個私人住宅及1403個安老院舍牀位。

據城規會文件顯示,該5個項目分別為康定路1號四洲集團大廈、康定路6號實惠大廈、康定路2號、7號及9號地皮,5個項目地盤面積共12.55萬方呎,建議以2.74至2.8倍發展,其中康定路1及6號擬作混合式發展物業,同時設住宅及安老院舍。另3個地盤,則會作純安老院舍,總發展樓面共約34.95萬方呎。

筲箕灣工廈申建酒店726間房

此外,鄧氏家族同時就筲箕灣阿公岩村道精雅印刷集團大廈,申請活化工廈,申請地積比率由12倍放寬兩成至14.4倍,以作重建一幢26層高的酒店,提供726個酒店房間,每間酒店房面積約231方呎;酒店1樓、2樓為餐飲及零售樓面,餘下樓面為酒店房間,總樓面面積約16.8萬方呎。另荃灣灰窰角街24至32號美德大廈亦申請放寬兩成地積比率至11.4倍,計劃重建新式工廈,涉11.95萬方呎。

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