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太古城開齋 兩房放盤一日1280萬沽

【明報專訊】特首林鄭月娥正式公布撤回修訂《逃犯條例》後,買家入市意欲似漸回升,多個屋苑昨日隨即錄得本月開齋成交,其中港島藍籌屋苑之首的鰂魚涌太古城,有兩房戶放盤一日,即以1280萬元獲承接;另外,元朗半新盤映御有業主在額印稅(SSD)期屆滿後,馬上沽貨離場。

太古城向來有「樓市探熱針」之稱,中原區域營業董事張光耀表示,太古城恒天閣高層A室,實用面積584方呎,屬2房間隔,原業主周三首日放盤,昨天即獲承接,以1280萬元成交,實呎21,917元;原業主於2001年12月以250萬元購入,持貨18年,帳面獲利1030萬元或逾4倍。

另元朗7月21日發生白衣人無差別襲擊事件後,區內成交量偏低,9月至今暫錄約6宗二手私宅成交,其中映御佔兩宗。

映御兩房638萬沽 3年升值17%

中原副區域營業經理王勤學表示,上述映御1座低層D室,實用面積488方呎,屬2房間隔,原業主叫價650萬元放售,經議價後減價12萬元或1.8%,昨日以638萬元售出,實呎13,074元;原業主2016年9月以547.2萬元購入單位,持貨滿3年,額印期屆滿,帳面賺90.8萬元或17%。

土地註冊處資料顯示,北角老牌豪宅金龍臺乘龍閣高層B室,實用面積1216方呎,屬3房1套間隔,上月以3050萬元售出,實呎25,082元,呎價創屋苑新高,登記買家為前香港滑浪風帆運動員、「風之后」李麗珊的丈夫黃德森;黃德森今次入市,須付樓價15%辣稅,即涉457萬元。據悉,黃德森及李麗珊共同持有的同座高層C室,實用面積1081方呎,屬3房間隔,正以約2690萬元放售,若售出後將可獲退稅。至於上述沽出乘龍閣單位的原業主,於2014年以2573萬元購入,帳面獲利477萬元或18%。

黃德森3050萬購北角老牌豪宅

另灣仔囍滙新錄特色戶以月租10萬元租出,租金創屋苑新高。市場消息指,囍滙2座頂層D室,實用面積1312方呎,屬3房連儲物房間隔、連1226方呎天台,原業主月租叫價為12萬元,經雙方議價後,終以10萬元獲租客承租,實用呎租76元,相關月租創屋苑新高;以業主今年5月以6947萬元購入價計,享租金回報率1.7厘。

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