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待批樓花7695伙兩年新低

【明報專訊】近月地產市况不穩,據地政總署最新資料,8月沒有新住宅樓盤入紙申請預售樓花同意書,為去年10月以來首見;扣除上月已批出預售的5個樓盤涉及2290伙,至8月底待批預售樓花的新盤單位,按月大減23%至7695伙,數字為2017年8月、即兩年以來最少。

尚.珒溋山水盈獲批預售

地政總署公布,署方於8月批出5份預售樓花同意書,共涉2290個單位,按月增加1.5倍,並創9個月新高。除了已於8月底發售的會德豐(0020)將軍澳日出康城9A期MARINI、以及現正收票的9B期GRAND MARINI外,內房龍湖(0960)和合景泰富(1813)首度在香港合作發展的東九龍啟德尚.珒溋已批預售,項目涉667伙,預計2021年11月落成。

路勁基建(1098)旗下元朗錦田凹頭山水盈,同於8月批出預售樓花,項目提供331伙,預計2021年3月落成。另8月同獲預售的新盤亦包括有利及市建局合作的大角嘴利.晴灣23,樓盤涉142伙,預計2021年6月落成。

上月無新盤入紙申預售

雖然上月批出預售樓花數字增加,但資料顯示,上月並無樓盤入紙申請預售。美聯資料顯示,上一次錄得「零」預售申請為去年10月,而今年首8個月新申請預售樓花合共7320個單位,較去年同期14,026伙大幅減少約47.8%。

首8個月新申預售樓花涉7320伙

值得一提的是,至8月底,待批滾存待售樓花為7695伙(涉21個樓盤),較7月底錄得的9979伙按月減少23%,亦是2017年8月以來最少,當時待批預售單位為7339伙。美聯首席分析師劉嘉輝表示,雖然8月未有新申請預售樓花項目,滾存待批樓花數目亦減少,但實際上仍有近7700個單位待批。觀乎近期情况,不少項目「一批即推」,相信隨着上述待批單位陸續獲批後,就會推出應市。

相關字詞﹕利.晴灣23 山水盈 尚‧珒溋 預售樓花同意書 地政總署

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