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傳加按息減回贈 中銀未否認

【明報專訊】近月多家大銀行調整按揭貸款優惠,7月份和8月份按揭市佔最多的中銀香港(2388)亦出手,減優惠加按息。市場消息稱,該行一手和二手現金回贈由最多2.1%降至1.7%,轉按現金回贈由最多2.1%降至1.5%。同時提高一手和大額二手的P按利率和H按的鎖息上限0.1個百分點,實際利率升至2.475厘,與轉按和細額二手睇齊,亦與匯豐等大行相同,自本月16日開始生效。

中銀香港沒有否認調整按息,僅稱按揭服務條件,包括按揭息率及現金回贈,會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,H按息率以1個月銀行同業拆息作基準,銀行按揭業務邊際利潤極低,銀行有需要減低資金成本。他相信未來仍有其他銀行跟隨調整息口,雖然調整幅度未必一致,但現階段現金回贈及息率或不會再有,未來轉按意欲會大減,預料今年第四季轉按宗數將急跌,由去年第四季9015宗下跌一半至約4500宗。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,是次銀行調整之按息幅度實際上僅0.1個百分點,加上美國將再減息意味香港加息期完結,本港息率將維持低水平,故對樓市影響輕微。

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