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話你知:潘蘇通高銀 港擁3住宅項目

【明報專訊】相對新地(0016)、長實(1113)、恒地(0012)等本地傳統「大孖沙」,高銀集團在本港不算屬大型發展商,但近年卻在香港積極出手投地,目前該集團及主席潘蘇通個人,在本港持有3個住宅發展項目,涉逾190萬方呎可發展樓面。

不過,高銀在官地場上最矚目一役,莫過於今年5月以111投得啟德跑道區商業地皮後,因市况問題撻訂離場。數高銀在本港首次投得的住宅官地,要追溯至2016年3月,當時集團以63.8億元投得何文田常盛街住宅地,亦即快將推出市場的傲玟,項目可建樓面58.6萬方呎,當時每方呎樓面地價約1.09萬元。

至2016年12月,高銀再投得港鐵(0066)何文田站一期項目,雖然港鐵並無公布實際中標價,但高銀曾公布,項目總發展成本約為130億元,項目已獲批圖則,可建5幢樓高24至25層的住宅大廈,另設有2幢1層高的會所,合共涉面積約73.98萬方呎。

何文田站一期可建樓面74萬呎

不過,高銀金融(0530)去年4月以124.03億元,向集團主席潘蘇通,出售何文田常盛街60%、及港鐵何文田站發展地盤50.1%權益,同時該集團繼而以逾56.08億元,向潘蘇通購入九龍灣高銀金融國際中心40%權益。另去年11月,高銀以89億元投得啟德跑道區4B區4號住宅地皮,以可建樓面57.47萬方呎計,折合每方呎樓面地價15,498元。

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