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海福花園每呎1.58萬沽 沙田居屋新高

【明報專訊】本港社會衝突未息,但個別二手居屋已補價單位仍錄得高價成交。土地註冊處資料顯示,大圍居屋海福花園1座高層H室,屬實用面積409方呎2房戶,新近以650萬元(已補地價)易手,呎價高見15,892元,預料創沙田已補價居屋呎價新高。資料顯示,上述海福花園原業主早於1985年,以約20.8萬元向房委會一手購入,即使扣除補地價開支,相信亦獲利甚豐。

寶林邨355呎戶減價近三成售出

另一邊廂,有業主因睇淡後市減價沽售,以止賺離場;世紀21物業分行經理魏仕良指出,將軍澳公屋寶林邨寶勤樓中層34室,實用面積355方呎;原業主今年4月以298萬元放售,期後累減76萬元或26%,獲白居二買家以222萬元承接,實呎6254元;原業主2005年2月以14.35萬元(未補地價)購入,持貨逾14年,帳面獲利207.65萬元,單位升值14倍。

瓏門兩房戶劈價逾百萬易手

私宅方面,中原市務經理李燕群表示,屯門指標屋苑瓏門3座高層E室,屬實用面積495方呎兩房戶,原業主最初以800萬元放售,但有感近月市况動盪,或將拖累樓價回落,日前減價30萬元、至770萬元獲新買家接洽;買賣雙方議價期間,原業主再劈價110萬元,終以660萬元成交,實呎13,333元,成交價較原叫價累減140萬元或約18%。李燕群續稱,上述原業主於2012年以495萬元一手購入上址,持貨7年,帳面獲利165萬元,物業升值33%。

將中9月開齋 兩房兩度減價易手

另將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI開售在即,同區將軍澳中心新錄9月份開齋成交,香港置業助理分區董事劉浩勤指出,上述將軍澳中心5座中層E室,屬實用面積465方呎兩房戶,原業主今年7月以870萬元放售,惟見近期樓市有回調迹象,先減價至830萬元,最終累減60萬元或約7%至810萬元獲新買家承接,實呎17,419元;原業主2014年9月以530萬元購入單位,持貨5年,帳面獲利280萬元,物業升值53%。

相關字詞﹕海福花園 將軍澳中心 瓏門 寶林邨 二手成交

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