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石鑑輝家族6200萬購歌賦街舖位

【明報專訊】雖然受到社會運動影響,舖位市場再遇冷風,不過,一向鍾情物業投資的「麻雀館大王」石鑑輝家族,卻無懼入市,最新以6200萬元購入上環歌賦街一個舖位,並帶挈原業主勁賺兩倍。

土地註冊處顯示,石鑑輝長子石炳祥及有關人士,最新透過正祥投資有限公司名義,以6200萬元購入上環歌賦街47號地舖、閣樓及地庫,總面積約2300方呎,呎價約2.7萬元。原業主為資深投資者陳宗武,2007年以2050萬元購入有關物業,現帳面獲利4150萬元,賺幅約兩倍。

至於寫字樓方面,中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,8月整體商廈市場共錄得約37宗買賣成交,涉及總成交金額約14.58億元,較7月分別大跌約六成及四成;租賃市場同見跌勢,8月共約447宗個案,平均呎租42.84元,較7月分別下跌約21%及13%。陳續稱,香港前景未明,令企業進駐步伐減慢,拖累成交宗數下跌;隨着市况轉變,有個別業主面對現實,因應市况調整租售價格,勢將吸引部分實力投資者及租客趁低入市,預料9月仍未明朗,相信下半年商廈租售交投量及價格將維持低水平。

上月商廈買賣大跌六成

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,近期個別業主願意擴大議價空間,幅度一般介乎10%至15%,倘若減價的情况持續,或會陸續吸引個別「執平貨」的投資者入場,屆時寫字樓交投量可望由低位略為反彈。

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