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恒大債務急升至8869億 冠絕內地非金融企 彭博:4134億10個月到期

【明報專訊】剛於上周公布業績的內地發展商中國恒大(3333),其規模龐大的債務再度成為市場焦點。彭博社統計數據指出,截至今年6月底止上半年度,恒大負債金額再度增加至1137億美元(約8868.6億港元),穩踞內地非金融企業負債金額之冠。彭博社表示,恒大約有530億美元(約4134億港元)將於10個月內到期,憂慮在內地收緊融資下或難再融資;但亦有分析員認為,目前內地主要收緊新債發行,估計現有債務再融資未必受影響。

明報記者

彭博社統計數據,計及所有短期及長期債務,恒大現有債務規模達1137億美元,除有530億美元將於未來10個月到期外,約75%債務將在未來兩年到期。撇除金融類企業,目前負債金額排名前十的內地企業中,發展商尚有中國海外(0688)母公司中國建築、碧桂園(2007)及融創(1918)等。

「住房不炒」政策連累 銷售挫融資難

彭博社指出,恒大上半年債務急增,主要因為在國家主席習近平表明「住房不炒」後,內地大力壓制房地產行業,令恒大銷售下滑,並收緊發展商融資渠道。彭博社又指出,恒大自去年開始大力瘋狂燒錢發展電動車業務,就是希望在房地產以外另闢生財之道。然而,政府又在今年6月起大砍電動汽車補貼,加上恒大投資的電動車業務,資金回籠速度難如預期,進一步加重公司財務負擔。

轉燒錢拓電動車 撞正政府削補貼

報道引述新加坡Lucror Analytics信貸分析師周傳一,稱恒大目前面臨兩年來最大的流動性壓力,向銀行貸款愈來愈困難,但該公司又要償還龐大債務,壓力非常大,Lucror預期,一旦信貸評級機構關注情况,或會調降恒大信評。

不過,有不願具名基金經理表示,雖然內地收緊發展商融資,打壓高價投地、炒房現象,但依然容許發展商現有債務再融資,加上以恒大在內地的規模,相信仍可以在期限前完成再融資。

基金經理:恒大規模大 料融資成功

根據彭博社數據,恒大目前在離岸美元債券市場所發行的債券,票面利率已是內房股中最高。今年中國地產開發商發行的68隻美元計價債券中,平均票面利率為7.9厘,其中恒大今年4月發行7億美元5年期債券時,票面利率卻高達10.5厘。

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