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何文田晟林1房戶260呎起

【明報專訊】內房福晟國際(0627)在本港首推的住宅項目晟林,位於何文田喇沙利道6號,主打1、2房單位,是區內罕有精品式住宅。項目位處名校網,逾半數單位向正南或西南,並已屆現樓,惟樓盤目前仍未上載銷售安排。

明報記者 許碧珊、張允亭

攝影 劉焌陶、鍾林枝

晟林屬單幢式設計,總共提供79伙,標準單位均為開放式廚房。1房實用面積260至306方呎,共26伙,約佔單位總數33%;2房實用面積358至419方呎,共48伙,約佔60%;除標準單位外,項目亦設有一伙頂層複式戶,實用面積3949方呎,特別之處是樓層高度達3.15米(逾10呎)。

標準戶採開放式廚房

樓盤現時開放的16樓F室示範單位,為交樓標準1房間隔,實用面積306方呎,單位客廳以長形開則,外連24方呎露台,外望市景。廚房採開放式設計,設於玄關右方,配備電磁爐及酒櫃等家電。睡房約有60方呎,連接17方呎的工作平台。

福晟國際是於去年向永義(1218)購入全幢項目後,對所有1房戶的浴室作出了改動,將一幅分隔浴室和睡房的牆身拆除,浴室改設趟門,以增加室內空間。同時,廁所內不設洗手盆,而是設於浴室門外,為該戶型最「獨特」設計。

發展商亦開放一對同屬2房1廁間隔的示範單位,當中16樓B室為交樓標準,實用面積414方呎,而16樓A室則連同裝修家俬,實用面積419方呎。兩個單位佈局相近,客飯廳及睡房均向正南。附裝修單位16樓A室,發展商利用線條美學及天空等元素裝修,以淺金色、灰白色及天藍色作主調。大門使用電子鎖,大門旁邊為L形開放式廚房。客飯廳為直廳設計,單位配有24方呎露台,間隔方正實用。餐桌為灰白色雲石配上藍色布藝餐椅,牆身選用意大利牆紙,營造高貴時尚感覺。

個別單位洗手盆設於浴室外

主人睡房中間放置大牀,可三邊上落牀,空間寬敞。書房設有木紋特色牆身,木製書架及書枱配以木皮飾面及金屬條。浴室設計與廚房呼應,用帶藍色石材,並設有鏡面貼牆櫃及洗手盆套櫃,增加儲物空間。浴室配置淋浴間,備有換氣暖風及洗衣機等設備,方便住客使用。

屋苑會所室內外面積共2958方呎,設施包括健身室、多功能室、平台花園及遊戲室。

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