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陳永傑

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陳永傑:全球息口走下坡

【明報專訊】今年7月底,美國聯邦儲備局率先減息0.25厘,旋即引致多國跟隨減息。筆者預期美國短期內再減息0.25厘,今年內再有另一次減0.25厘,明年繼續再減。因為很多國家都發覺經濟不妥,盡快減息作出應對,本港供樓人士又成為受惠者。

美國去年底加息0.25厘之後,加息周期應該告一段落。但意料不到的是全球經濟在2019年急轉直下,跌勢甚急。估計不到的是美國快得在7月底減息0.25厘,聯儲局稱是保險性質,美國總統特朗普聲言美國經濟強勁,但再要減息1厘,完全違反經濟定律。

供樓人士繼續受惠低息

7月底減息之後,新西蘭、泰國、印度及菲律賓央行皆有減息動作。歐盟及日本等均已屬負利率,並有擴大負利率可能。澳洲央行分別在6月及7月各減息0.25厘,據會議紀錄,如有必要將考慮進一步減息,減息經已成為各國的指定動作。

可能和特朗普引發與中國爆發一年多貿易戰有關,導致美國經濟轉弱,中國方面亦以減稅降費等措施應對經濟放緩。中國人民銀行公布,完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制,自8月20日起首次報價,1年期LPR為4.25厘,較舊制對上一次利率4.31厘,下調0.06厘。人行貨幣政策司長孫國峰指出,不涉及市場利率變化。但有分析員認為是變相減息,如何看待視個人理解好了。

不少國家經濟在轉弱甚至惡化中,美國、歐洲、日本、澳洲………等國都將息口調低,以此勢頭去看,預計低息期將會持續最少一兩年,然後橫行一段時間,主要國家利率很難突然掉頭向上,本港供樓人士繼續受惠低息。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]

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