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業主止賺離場 新界錄3額印鬆綁成交

【明報專訊】連月來的社會運動對樓市影響陸續浮現,不少額印鬆綁貨的業主,恐樓價下調而選擇止賺離場。中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗錦田PARK YOHO不少業主趁額外印花稅(SSD)限售期屆滿即沽貨離場,屋苑本月錄5宗二手成交,平均實呎約13030元。

王勤學指出,其中一宗成交為PARK YOHO Venezia 5B座低層B室,實用面積496方呎,兩房間隔,日前以650萬元沽出,實呎13,105元。原業主於2016年7月以554.28萬元購入單位,持貨3年,帳面獲利95.72萬元,單位其間升值約17%。

馬鞍山薈朗減價11%易手

另馬鞍山薈朗亦錄額印鬆綁貨成交,據悉,該單位薈朗2座中層A01室,屬實用面積230方呎開放式戶,原業主以460萬元放售,買賣雙方議價後以410萬元成交,減價50萬或11%,實呎17826元。據悉,原業主於2016年以330萬元購入單位,持貨3年,帳面獲利約80萬元離場,單位升值約24%。

栢慧豪園減價68萬沽 仍賺逾200萬

此外,祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍栢慧豪園亦錄額印鬆綁貨成交,該單位為6座高層E室,實用面積498呎,兩房間隔,原業主以650萬元放售,日前獲區內上車客垂青,買賣雙方議價後,減價68.2萬元或10%,以581.8萬元成交,實呎11683元。原業主於2016年以約378萬購入,持貨3年,額印期滿即放售,帳面獲利203.8萬元或54%。

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