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白建時道16號近10億沽 反修例後最大宗

【明報專訊】雖然社會動盪,中小型物業樓價受壓,但超級豪宅市場再錄大額成交,其中渣甸山白建時道16號,減價3億元後以近10億元易手,為反修例風暴以來,市場上最大額豪宅成交,呎價約12萬元創區內新高。

呎價12萬創渣甸山紀錄

白建時道16號原由浙江富商虞松波等人於2012年從「東北炒樓團」手上以約6億元購入,及後重建並於近日落成。據代理指,物業於5月叫價約13億元放售,至近日減價至10億元,市場消息指,項目最終以接近10億元易手。

據悉,物業佔地13,918方呎,現有物業面積約8351方呎,並連私家泳池及特大花園,若成交價以10億元計,呎價約12萬元,創區內呎價新高。若未計重建等費用,虞松波是次沽貨,帳面獲利約4億元或66%。

事實上,白建時道一向為中港名人追捧,除了渣甸山「大地主」劉鑾雄外,一向以投資商舖為主的兆安地產李太李佘少鴻今年亦有入市,土地註冊處資料顯示,白建時道41至45號寧苑全數12個單位連12個車位,6月份以總金額8.25億元獲收購,登記買家為寶臨有限公司,董事包括李佘少鴻等人。在收購單位中,成交價及呎價最貴一伙為白建時道43號一樓,實用面積1650方呎,連車位以7500萬元售出,實呎45,455元。

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