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恒生9月轉按回贈減至零 匯豐研跟隨

【明報專訊】大型銀行再削按揭優惠,據市場消息稱,恒生銀行(0011)自9月1日起會把轉按客戶的現金回贈減至零,一手及二手按揭的回贈水平暫時沒變動,維持1%至1.5%。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,大型銀行原預計今年可加P(最優惠利率),因此年初積極吸客,但現時有見加P無望,因此削減較低回報的轉按業務;而且銀行亦要調撥資金支援中小企貸款,因此減少按揭業務的胃納。據了解,匯豐銀行正研究跟隨恒生,把轉按的現金回贈減至零,本周內會有決定。中銀香港(2388)據悉亦正研究減幅,但早前沒有跟足,今次或只減至1%。

業界稱變相不做轉按生意

恒生發言人沒有否認上述消息,僅稱按息及回贈水平會因應市場情况不時檢討。匯豐發言人否認已將物業轉按的現金回贈減至零。中銀香港表示,會密切留意市場發展,不時重檢按揭服務條件。東亞(0023)表示,現時轉按及加按的現金回贈維持在1.5%不變,如有需要會適時調整。渣打發言人稱,不時檢討按揭息率及回贈水平,該行在本周一把轉按的現金回贈減至1%。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,近年大型銀行的實際按息水平相若,客戶考慮轉按主要看中現金回贈優惠,現時有大行把回贈削至零,等於不做轉按生意。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,按揭客戶習慣在罰息期後轉按成風以賺取回贈,但令銀行每個按揭個案所賺取利潤減少,相信銀行界有共同意願希望扭轉近年轉按成風局面。她又預計,零回贈的做法不會延伸至一二手新做按揭,加上未有涉及按息加幅,對樓市未構成影響。

相關字詞﹕現金回贈 中銀香港 匯豐 恒生銀行 轉按 按揭

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