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東環3房海景戶1.7萬租出

【明報專訊】樓市觀望氣氛濃厚,部分準買家轉買為租,令租務市場轉趨活躍。利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示,東涌新晉屋苑東環本月暫錄19宗租賃成交,新近一宗成交為5A座高層03室,實用面積601方呎,套3房海景戶,日前獲租客以1.7萬元獲承租,折合實用呎租約28元。業主於2015年1月以約680萬元購入單位,現租出可享租金回報率約3厘。關騰達補充,屋苑現有約70個放租單位,月租叫價最平由1.4萬元起。

宇晴軒租金回報逾7厘

另西九西小龍之一的荔枝角宇晴軒,本月租務成交亦暢旺,暫錄16宗租賃成交。香港置業高級聯席董事胡耀才表示,宇晴軒6座低層F室,實用面積445方呎,2房望園池景,業主於上月將單位放租,當時月租叫價1.95萬元,至近日獲外區客垂青,睇樓兩次後便決定承租,雙方議價後以月租1.9萬元成交,實用呎租約43元。據悉,業主於2005年6月以約312萬元購入上述單位,現享租金回報約7.3厘。

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