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MARINI均呎1.5萬 康城樓價兩月升7% 首批130伙 1房折實519.8萬入場

【明報專訊】社會運動未見平息,但新盤開價仍進取。繼億京荃灣映日灣上周首輪銷售開紅盤後,會德豐(0020)將軍澳日出康城9A期MARINI,以折實平均實呎14,997元首推130伙,除了較同系同區6月推出的GRAND MONTARA首批折實平均呎價1.39萬元高7%外,亦是繼南豐去年8月推出LP6首推折實平均呎價1.53萬元後,日出康城歷來首批平均呎價次高紀錄。

明報記者 張允亭、林可為

單位總數647伙的MARINI,樓花期約27個月。會德豐周二突擊上載樓書後,隨即於昨日開價,推盤步伐急促,並於今日起收票。

日出康城MARINI為會德豐繼去年推出的MALIBU、今年4月推出的MONTARA,以及今年6月推出的GRAND MONTARA後,集團於區內最新登場的項目。MARINI首推130伙,平均實呎19,103元,扣除最高21.5% 直減折扣後,整批折實平均實呎14,997元。會德豐副主席梁志堅認為定價並非進取,形容屬「開心置業價」。

首批75%單位折實價低於800萬

項目首批單位包括35伙1房戶、83伙兩房戶、10伙3房戶及2伙平台特色戶,實用面積370至770方呎,折實價519.8萬至1206.1萬元,折實實呎13,794至16,232元。

首批入場單位為3B座7樓B室、實用面積370方呎1房戶,折實價519.8萬元。首批有75%單位折實價為800萬元以下,而呎價最低單位為3B座7樓D室,實用面積535方呎2房戶,折實價737.9萬元、折實實呎13,794元。

發展商是次除了提供即供、建築期付款外,亦提供800日長成交期付款,買家120日內分段付樓價30%後,樓價餘下70%可於800日內完成「上會」,使用此方式按定價減2%(即最高享直減折扣15.5%),而選用即供付款則按定價減8%(即最高可享直減折扣21.5%)。

映日灣次輪收9300票 超額42倍

另外,億京荃灣映日灣上周六首輪開售354伙售罄後,明日次輪發售的216伙於昨午截止認購,消息指過去5日接獲約9300票,主要來自上周首輪開售的向隅客,超額認購42倍。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手成交暫錄約614宗,如明天映日灣沽清216伙,MARINI可趕及月底開售並沽出全數647伙,預計全月一手成交可回升至1500宗。

Milano錄撻大訂 買家失76萬

不過,續有新盤買家撻訂。新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Milano新錄撻大訂,為6A座6樓C室,買家去年8月以761.8萬元購入,其後簽署正式買賣合約,惟日前取消交易,料遭沒收10%訂金、涉76萬元。

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