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灝景灣666呎三房呎售1.92萬 同類新高

【明報專訊】個別二手優質單位錄高價成交。中原高級分行經理朱偉雄表示,青衣指標屋苑灝景灣錄高價成交,單位為2座中層C室,實用面積666方呎,套3房戶享海景,新近以1280萬元成交,實呎19219元,屬同類戶型新高呎價紀錄,新買家為用家。朱指出,上述灝景灣原業主2013年以711.5萬元買入,持貨6年,帳面獲利568.5萬元或80%。灝景灣本月暫錄4宗成交,以3房大單位為主,逾千萬元3房成交佔3宗。

另東涌映灣園錄低價成交,中原高級分行經理陳偉業稱,為第1座低層F室,實用面積470方呎屬兩房間隔,以600萬元獲上車客承接,實呎12,766元;據了解,同類單位2座低層F室,曾於今年4月以628萬元沽出,即本次成交價較前低5%。

映灣園兩房600萬沽 低市價5%

至於上述原業主,於2012年2月以407萬元購入,持貨約7年,帳面獲利193萬元,物業升值約47%。此外,利嘉閣綜合土地註冊處最新數據發現,今年上半年全港共錄20,405宗二手私宅買賣登記,涉及金額1,807.53億元,較去年下半年的14,378宗、涉及金額1,271.19億元,同告上升42%,數量和涉及價值,分別創下過去兩年及8年同期次高。

二手私宅平均價885萬 創新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,上半年平均每宗二手私宅成交價達885.83萬元,除連升6個「半年度」外,亦連續6度迭創1996年有紀錄以來的半年度歷史新高,並較1997年的409.46萬元上升1.2倍,亦較2003年SARS歷史低位增4.4倍。

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