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「龍牀盤」菁雋再推120伙 收6800票 今年收票第三多 新界五盤夾擊

【明報專訊】上周突擊劈價逾三成重推、內房佳源國際(2768)與「舖王」鄧成波持有的屯門「龍牀盤」菁雋,近日成為市場焦點,昨晚再加推120伙,即全盤348個標準戶全告開價(其中兩伙去年底售出),樓盤過去4日累收6800張入票,帶動新盤戰進入白熱化階段,另外5個新界盤出手「夾擊」。

明報記者 林尚民、張允亭

自上周六開放示範單位及收票以來,菁雋反應理想,昨日早上記者到場參觀,未到11時開放現樓時間,已有大批準買家排隊等候進場睇樓及入票,賣方開放的16樓全層,更是全層迫滿睇樓人士。

新推單位入場費210萬起

市場消息指出,菁雋過去4日累收約6800票,以已出價單但未售單位347伙計,超額逾18倍;以收票數量計,成為繼會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA、GRAND MONTARA,分別累收約1.8萬及7800張入票後,今年收票第3高新盤。

因應市場反應理想,賣方昨晚加推4號價單涉120伙,包括108個開放式戶、12個兩房戶,實用面積132至387方呎,扣除最高22%折扣,折實價210.3萬至681.1萬元,已再無200萬元以下單位,平均折實實呎17,167元,即重返去年底首張價單水平,與日前推出的3號價單折實平均實呎17,258元相若,較上周公布的2號價單折實14,861元更高逾15%。

20伙折實價低於200萬元

綜合菁雋已推出的4張價單,共有349伙已開價;整批單位共276個開放式戶,折實價173.8萬至328.3萬元,低於200萬元約20個;一房戶36個,折實價328.8萬至429.1萬元;兩房戶36伙,折實價511.8萬至681.1萬元;連同另一伙去年底已開價的特色戶,即目前已公布售價但未售出之單位共347伙(2伙於去年底售出)。

正當菁雋重推,新界有多個樓盤出手「夾擊」,其中與菁雋相對望的新地(0016)屯門御半山II期,連續兩日公布銷售安排,周五發售20伙、周六再推售10伙。

御半山II期 瑧頤OMA OMA周五起開售

另新世界(0017)上月底推出至今累沽近190伙的元朗瑧頤,周五亦再展開新一輪銷售推出63伙。

永泰(0369)屯門掃管笏新盤OMA OMA亦加推50伙,永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指出,今次原價加推之單位,入場費最低單位為1B座5樓C室,屬實用254方呎開放式間隔,售價361.4萬元,實呎14,228元。

鍾續指出,項目迄今套現9.4億元;OMA OMA周六亦會推售110伙,當中27伙屬招標形式發售。

另會德豐將軍澳日出康城GRAND MONTARA錄首宗撻訂,為1A座27樓B室,上月底以1030.6萬元售出,買家新近撻訂,料遭殺訂5%涉逾51萬元。

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