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前杜老誌夜總會舊址 近9億易手

【明報專訊】市場錄大額商舖成交,土地註冊處顯示,灣仔謝斐道250至274號杜智臺地下1至10號舖、1樓全層及2樓1至16室,即杜老誌夜總會舊址,於上月下旬以8.92億元易手,以面積逾3萬方呎計,呎價約3萬元。

上址新買家為VALUE WONDER INVESTMENT LIMITED,其公司董事為周建華、黃錦蓮及楊偉文,為宏璟資本(ARCH Capital)或相關人士。原業主於為資深投資者「台灣張」張彥緒,張於2010年1月以4.35億元購入,持貨9年多帳面獲利4.57億元,賺幅逾1.05倍。

皇室免稅店81萬租五礦大廈舖

資料顯示,宏璟資本為菲律賓老牌發展商AYALA集團的房地產基金,於2006年在港成立,業務主要為房地產投資發展及管理。

另土地註冊處資料顯示,尖沙嘴中國五礦大廈地下連高層地下及1樓,原為汽車品牌Audi旗艦店,上述租約快將結束,並由皇室免稅店於下月起承租,月租81.8萬元,租期3年,年租金支出981.6萬元,對比Audi上月的月租68.8萬元,月租增加13萬元或19%。

One Hennessy再錄租務成交

此外,華懋旗下灣仔新商廈One Hennessy,再錄租務成交,單位為高層01室,面積6118方呎,以月租61.1萬元租出,呎租約100元。

另中環中心高層9、10室,亦獲租客以47.5萬元承租,以面積4314方呎計,呎租約110元,較對上租約呎租約82元大增34%。

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