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朗濤批預售 涉723伙最快本月推

【明報專訊】新界新盤戰場預計將由屯門轉至大埔白石角。地政總署資料顯示,6月有3個住宅獲批預售,共涉1502伙,當中最受矚目的是,已有多年未有在港推售住宅的鷹君(0041)旗下大埔白石角朗濤、共提供723伙,市場料最快下周開展宣傳推廣及於本月推出。

鷹君2014年以24.12億元投得朗濤所處的白石角地皮,項目提供723伙,涵蓋1至4房戶,實用面積約350至2000方呎。市場消息指出,鷹君擬本月中下旬開放設於旺角朗豪坊的朗濤示範單位及開售。

另外兩個上月獲批預售新盤為已開售的永泰(0369)屯門掃管笏OMA OMA和新世界(0017)元朗瑧頤,分別涉466和313伙。

鴨脷洲地王項目申預售 涉289伙

6月新申預售樓花同意書的新盤只有內房龍光(3380)和合景泰富(1813)合作的鴨脷洲利南道66號項目、涉289伙,料2022年3月落成。截至6月,滾存待批樓花共10,820伙,按月減少10%。美聯首席分析師劉嘉輝表示,雖然上月只有鴨脷洲利南道項目289伙新申預售,惟以半年計,上半年新申預售單位仍達7245伙,較去年同期6393伙高出13%。

新盤銷售方面,上半年賣樓王新地(0016)系內將軍澳天晉透過招標,以3948萬元售出第3座48樓D室,實用面積1410方呎連平台、天台,實呎2.8萬元;根據成交紀錄冊,買家採用150日付款法,並享車位認購權。

天鑽首日收160票 近足額認購

百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作的沙田九肚富豪.山峯,4月推出至今累售8伙、套現6.5億元,新近透過招標售出第8座地下花園特色戶,成交價4961.25萬元;單位實用面積1575方呎另連私家花園,實呎3.15萬元;成交紀錄冊顯示,買家享720日特長成交期。

至於中海外(0688)大埔山塘路天鑽,日前以折實平均1.48萬元加推180伙後,昨日首天收票,消息指收逾160票,即近足額認購。天鑽年初推出至今累售約950伙,預料套現近73億元。

另內房佳源國際(2768)與「舖王」鄧成波家族持有、被形容為「龍牀盤」的菁雋,昨開放現樓示範單位予代理參觀,今開放予公眾參觀及收票。

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