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CCL首破190點 半年累升逾9% 未反映G20後中美關係緩和

【明報專訊】雖然近月市場充斥中美貿易戰及修例風波等負面氣氛,不過中原城市領先指數(CCL)反覆向上,最新公布的CCL首度突破190點,報190.48點創下歷史新高,數字仍未反映G20後中美關係緩和因素。總結上半年,CCL累升9.16%,有學者認為,下半年樓價平穩向上的機會大。

明報記者 林尚民

CCL最新報190.48點,按周升1.41%;中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報191.58點,按周升1.53%;CCL(中小型單位)報190.19點,按周升1.47%;CCL(大型單位)報191.93點,按周升1.1%,其中CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周,分別上升2.27%、2.28%及2.3%,CCL更創下歷史新高,對上高位為今年5月底的189.42點。

連升3周 反彈2.27%

分區方面,新界西CCL Mass報174.59點,按周升1.86%,連升4周共2.3%;港島CCL Mass報199.24點,按周升5.69%,連升兩周共6.62%;九龍CCL Mass報185.72點,按周跌0.95%,連升兩周後回軟;新界東CCL Mass報199.35點,按周跌0.3%,連跌兩周共0.82%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,中美貿易戰升級後,市場受到一連串社會事件影響,樓價進入短暫反覆局面,波動擴大,樓價繼續高位爭持,指數忽高忽低,需要時間平伏。不過,最新公布數字反映以6月10日至6月16日簽臨時買賣合約之成交,即未反映G20峰會為市場帶來的影響。

學者料下半年樓價平穩向上機會大

總結上半年,CCL累升9.16%,該指數在去年上半年累升12.91%,下半年則跌6.35%。浸會大學經濟系副教授巫伯雄表示,美國加息機會低、中國經濟出現大調整的機會不大,加上貿易戰將趨緩和,相信樓市最惡劣的情况已經過去,下半年樓價料平穩向上的機會較大。

周末50大屋苑預約睇樓量按周升6%

另外,「美聯樓價指數」最新(6月26日至7月2日)報175.17點,按周續升約0.21%,較4周前則跌約0.97%。總結上半年,樓價累升約8.79%。

此外,利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑周末錄1325組預約睇樓,按周急升6%,連升3周,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,整體市場氣氛已見回暖,隨着買家入市轉趨活躍,出價或傾向積極,料有助收窄與業主之間分歧,二手交投量將逐漸好轉。

相關字詞﹕中美貿易戰 歷史新高 樓價指數破頂 中原城市領先指數(ccl)

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