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天鑽加價加推180伙 折實均呎1.49萬

【明報專訊】多個新界盤先後推出,而貨尾盤亦趁機重推,今年初推出的中海外(0688)大埔天鑽,昨日亦以折實平均實呎14,886元加推180伙,發展商指輕微加價約4%至5%。

今次加推的天鑽6號價單,涉及180個單位,平均實呎18,266元,扣除最高18.5%優惠後,折實平均實呎14,886元,比今年1月首張價單折實均呎12,800元高逾16%,是次加推價單折實價由614.9萬至1226.7萬元,實呎12790至18073元,中海外地產董事總經理游偉光表示,項目累售950伙,套現約72.5億元,新一批單位即日起收票,最快下周發售。

部分加價4%至5% 最快下周發售

游續稱,新推單位包括部分首推的3座天鑽大宅,另有62個特色單位,撇除座數等因素,實際加價約4%至5%。若參觀新舊價單,最新推出的7座5樓H室,實用617方呎,現折實價833.7萬元,對比1月份推出的7座3樓H室折實價794.9萬元高出4.88%,若扣除樓層因素,預料實際加價幅度約4%。

另外,會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU連錄兩宗撻大訂,發展商隨即加價重推,其中實用552方呎的2B座15樓B室,原於去年3月以759.8萬元售出,買家最終撻訂,若以樓價一成計,料損失近76萬元,發展商把有關單位定價,由去年3月967.8萬元調升至最新1043.7萬元,加價7.8%。

維港頌售罄 昨沽最後兩伙

豪宅盤方面,長實(1113)北角維港頌自2017年4月推出至今超過兩年,全盤378伙終告售罄,成交紀錄冊資料顯示,項目昨日再以招標形式售出兩伙,其中8座33樓A室,實用1322方呎連390方呎天台,以6580萬元售出,實呎49,773元,另一伙則是8座32樓A室,實用同為1322方呎,成交價6075.1萬元,實呎45,953元。

西安客付2302萬辣稅購嘉匯

另嘉華(0173)啟德嘉匯1座37及38樓B室頂層複式單位,連1車位上月以7675.5萬元售出,成交價創屋苑次高,土地註冊處顯示,買家以香港金橙投資有限公司作登記,即須付樓價三成辣稅,涉約2302萬元,公司董事姓王,報住西安市蓮湖區。該單位實用2193方呎、連632方呎平台,實呎3.5萬元。

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