經濟

香港地產

下一篇
上一篇

康盛3房自由市場635萬沽 屋苑新高

【明報專訊】雖然本港社會氣氛因《逃犯條例》修訂問題而持續惡劣,但買家入市意欲似乎未受明顯影響,個別屋苑更錄得高價成交;將軍澳居屋康盛花園有3房單位於自由市場以635萬元沽出,成交價創屋苑已補價單位新高。

香港置業分行高級聯席董事林健偉表示,上述康盛花園2座高層C室,屬於實用面積592方呎3房間隔,新近以635萬元(已補地價)沽出,實呎10,726元,成交價創屋苑自由市場新高;原業主早於1988年7月以綠表價約36.4萬元購入,持貨31年,料扣除補價後仍然獲利豐厚。

灝景灣3房18年升值近3倍

將軍澳同區私樓新都城,亦錄極低層兩房戶易手,原業主持貨4年帳面勁賺七成;利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示,上述新都城第3座極低層G室,實用面積364方呎2房戶,原業主減價7萬元後,以668萬元售出單位,實呎18,352元;原業主2014年6月以396萬元購入單位,帳面賺272萬元,單位4年升值約70%。

青衣指標屋苑灝景灣亦錄高價成交。中原分行經理楊麗珍表示,上述灝景灣11座高層A室,實用面積778方呎,屬3房連套房間隔,可望海景,以1488萬元獲同區客承接,實呎19,126元;原業主2001年9月以407.1萬元買入單位,持貨近18年,帳面獲利逾1080萬元,物業升值2.7倍。

資料顯示,灝景灣有3房戶6月曾以1668萬元易手,成交價屬屋苑新高,即是次成交價與高位仍相距180萬或11%。

市場再錄銀主盤拍賣成交個案。忠誠拍賣行表示,沙田顯徑邨顯富樓高層5室,實用面積385方呎,原於自由市場開價338萬元,現通過拍賣,最終以437萬成交,實呎11351元。

九龍塘屋地4億易手 呎價6萬

另市場消息稱,九龍塘雅息士道14號屋地,最新以近4億元售出,物業佔地10,925方呎,地積比0.6倍,以可建樓面6555方呎計,每方呎樓面地價約6.1萬元;原業主於2005年以6800萬元購入,持貨14年帳面獲利3.32億元,帳幅4.9倍。

上 / 下一篇新聞