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嘉湖上月55宗租賃 呎租25元升4%

【明報專訊】踏入暑期租務旺季,部分屋苑租賃活躍,價量齊升,其中天水圍上車屋苑嘉湖山莊,上月共錄約55宗租務成交,比前月的48宗多出12%,平均實用呎租約25元,按月上升4.2%。

中原地產區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊賞湖居4座低層E室,實用448方呎,2房間隔,最新以月租1.1萬元租出,實用呎租24.6元,業主2014年10月327萬元買入單位,租金回報約4厘。另翠湖居3座高層E室,實用同為448方呎,以月租1.15萬元租出,實用呎租25.7元,業主今年5月560萬元買入,收樓不久即租出,租金回報約2.5厘。

太古城3房月租3.1萬 呎租44元

此外,美聯助理區域經理范浩銘指出,鰂魚涌太古城明宮閣中層E室,實用702方呎,3房間隔,以3.1萬元租出,實用呎租44.2元,業主於2010年5月以約608萬元入市,若以目前租金計算,租金回報約6.2厘。

大圍薈蕎253方呎 月租1.35萬元

近月入伙的大圍薈蕎再錄租賃個案。世紀21奇豐分行區域經理李仕明表示,薈蕎2翼高層C7室,實用253方呎,開放式間隔,放盤僅3日,即以月租1.35萬元租出,實呎租53.4元;業主於2018年555萬元購入,現可享租金回報2.9厘。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍則指,沙田帝堡城8座低層D室,實用547方呎,2房間隔,以月租2萬元租出,實用呎租36.6元;業主2005年275萬元購入,租金回報8.7厘。

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