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昇悅居一房775萬破頂 實呎破2萬

【明報專訊】中美貿易戰局勢在大阪G20高峰會後緩和,加上市場憧憬聯儲局減息等利好因素支持下,買家入市步伐加快,多個二手私宅屋苑均錄得破頂成交。其中西九四小龍之一的荔枝角昇悅居,以及西灣河逸濤灣分別錄得1房及2房破頂成交個案。此外,將軍澳日出康城首都則有2房戶以800萬元沽出,呎價更創屋苑新高。

昇悅居有1房戶,原業主持貨僅3年多帳面勁賺近七成。中原副區域營業董事歐陽振邦表示,昇悅居5座中高層A室,實用面積378方呎,1房間隔,以775萬元易手,成交價屬屋苑1房新高,實呎20,503元,呎價則屬屋苑次高。原業主2016年3月460萬元購入,帳面獲利315萬元或近七成。

逸濤灣2房連約1480萬破頂

屋苑呎價最高紀錄為3座中層G室,實用面積603方呎,曾於今年5月以1260萬元沽出,實呎20,896元。事實上,西九四小龍上月價升量跌,僅錄5宗成交,平均實呎18,679元,較5月11宗跌逾五成。

中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河逸濤灣4座高層A室,實用面積574方呎,2房間隔,原業主叫價1500萬元,及後減價20萬元,並以1480萬元連租約售出,實呎25,784元,成交價創屋苑2房戶新高。原業主2003年420.5萬元購入,帳面獲利1059.5萬元或逾2.5倍。

首都實呎15444元創屋苑新高

另外,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城首都2座高層左翼C室,實用面積518方呎,2房間隔,望園景,以800萬元售出,實呎15,444元,呎價創屋苑新高紀錄。原業主2008年3月363.2萬元購入,帳面獲利436.8萬元或1.2倍。

溱柏本月開齋 3房838萬沽

元朗溱柏錄得本月首宗成交。利嘉閣助理分區董事黃永全表示,溱柏9座低層E室,實用面積822方呎,3房套連儲物室間隔,以838萬元易手,實呎10,195元。原業主2014年8月以661.7萬元買入,帳面獲利約176.3萬元或27%。

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